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办理安置房土地证需哪些材料?哪个部门办理?
安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋,但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的,那么接下来我们针对关于办理安置房土地证需要哪些材料?安置房土地证在哪个部门办理的相关问题一一解答。
办理安置房土地证需要哪些材料 安置房土地证在哪个部门办理
办理安置房土地证需要哪些材料?
一、向修建安置房的开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证,如提供以下资料:
1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件(查验原件);
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约(乙方契约正本);
7、维修基金发票原件;
8、契税发票原件;
9、抵押登记申请表;
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
三、提供此安置房土地缴纳契税。材料有:
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;
2、身份证复印件;
3、发票复印件;目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
四、安置房土地证过户所需要提供的材料:
1、转让方的原土地使用证原件;
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;
3、买卖双方身份证原件及复印件;
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
安置房土地证在哪个部门办理?
置房的土地一般是属于划拨土地,可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。
以上就是小编提供给大家关于办理安置房土地证需要哪些材料?安置房土地证在哪个部门办理的相关问题,希望能够帮助到朋友们哟!不过安置房的土地性质一般是划拨哟,所以如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。