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房子限购取消了?买房资格还受哪些因素影响?
购房令意思就是本地户籍为单位不能购买第三套房,外地户籍为单位不能购买第二套房,外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明,具体年限以当地政策为准。下面我们提供的资料是近日小编了解的一些关于房子限购取消了吗和住房限购令的发展进程的相关话题,大家可了解了解。
房子限购取消了吗 住房限购令的发展进程
房子限购取消了吗?
现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令,其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出,房地产市场调控政策将会全面转向?分析人士认为,因城施策大方向下,房价增幅过快的城市,未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
住房限购令的发展进程?
1、8月31日厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付比例提升至40%。
2、虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策,但力度明显有所不同。“厦门在今年7月就出台了限贷政策,本次只是在房价依然未抑制住的情况下加码限购;而武汉则是刚刚上马限贷。”在相关专家看来,两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低。
3、至此,北上广深四个一线城市在内,全国有九个城市,实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中,苏州和厦门实施了限购政策,合肥、南京、武汉出台了限贷政策,这5个二线城市的楼市政策均被套上了“紧箍咒”。
4、从后续市场走势来看,天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大。
5、专业人士说,此类城市炒房现象比较严重,而房价增幅过快,都有可能出台各类版本的限购做法,“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率,以及分区调控等政策方面打组合拳”。
6、不仅如此,已有限购限贷政策加身的上海,最近也传出要再度收紧调控的消息。传言之一就是,如果上海户籍居民认购第二套房,但第一套不抛售的,那么第二套房就需要交纳七成首付。
7、这会让此前不积极换房的购房者非常懊恼,因为换房成本明显增加,七成首付成为主要的购房压力。专业人士透露,传言处于一直存在、却始终无辟谣的状态,可信度较高,预计9月底或10月初有可能出台。
以上就是关于房子限购取消了吗和住房限购令的发展进程的相关资料,现在这个限购政策是好是坏不敢断言,目前来说有一定的积极意义,至少把大量的资金挤入股市为股民们谋了些福利。且不论政策效果怎么样,就冲这个形势,投资型购房者也已经不能“为所欲为”,短时间内房价的上扬幅度应该不会太大。